Bernert & PartnerImmobilien steuerlich klar einordnen
Immobilien sind selten nur eine einzelne Steuerfrage. Sie gehören zum Vermögen, werden gekauft, verkauft, übertragen oder über Jahre betreut. ETL Freund & Partner verbindet deshalb laufende Steuerberatung mit Erfahrung in Immobiliensteuerberatung sowie Vermögens- und Finanzplanung. Unser Team arbeitet mit privaten Eigentümern, Vermögensinhabern und Unternehmen, die einen verlässlichen steuerlichen Ansprechpartner für ihre Immobilien suchen.
Als Teil von ETL ADREAL ist ETL Freund & Partner an ein auf Immobilien spezialisiertes Netzwerk angebunden – mit Zugang zu zusätzlichem Branchenwissen, fachlichem Austausch und passenden Netzwerkpartnern.
Damit aus vielen Steuerfragen ein klarer Plan wird
Eine Immobilienentscheidung bringt selten nur eine Steuerfrage mit sich. Die Kaufpreisaufteilung wirkt sich auf die Abschreibung aus, Sanierungskosten müssen steuerlich richtig eingeordnet werden und bei Finanzierung, Rechtsform, Verkauf oder Übertragung kommen weitere Folgen hinzu. Wir führen diese Fragen zusammen, schaffen eine klare Entscheidungsgrundlage und begleiten sowohl einzelne Anliegen als auch die laufende steuerliche Betreuung von Immobilienprojekten.
Unsere Leistungen rund um Ihre Immobilien
Immobilienbewertung, Erwerb, Verkauf und Übertragung
Beim Kauf, Verkauf oder der Übertragung einer Immobilie entstehen steuerliche Fragen, die frühzeitig geklärt werden sollten. Wir ordnen Immobilienwerte, Fristen und die relevanten Steuerarten im Zusammenhang ein.
- Steuerliche Immobilienwertermittlung
- Steueroptimierter Verkauf unter Berücksichtigung betriebswirtschaftlicher Aspekte
- Beratung zu Schenkung- und Erbschaftsteuer bei Immobilienübertragungen
- Beratung zu Nachfolgelösungen und zur Strukturierung des Immobilienvermögens
- Beratung zur Kaufpreisaufteilung und Einordnung von Veräußerungsfristen
- Beratung zu Grundsteuer und Grunderwerbsteuer
Kosten und Grundstücke steuerlich einordnen
Bei Sanierungen und anderen Aufwendungen ist entscheidend, wie die Kosten steuerlich behandelt werden. Auch land- und forstwirtschaftliche Grundstücke bringen eigene steuerliche Fragen mit sich.
- Abgrenzung von Erhaltungsaufwendungen und aktivierungspflichtigen Kosten
- Steuerliche Einordnung von Sanierungsaufwendungen
- Beratung zu land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
Immobilienprojekte planen und finanzieren
Bei geplanten Immobilienprojekten müssen steuerliche, finanzielle und strukturelle Fragen zusammenpassen. Wir unterstützen bei der Vorbereitung von Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.
- Beratung zur Rechtsformwahl bei Immobilienprojekten und alternativen Vermögensanlagen
- Betriebswirtschaftliche Beratung zu Immobilienprojekten
- Strukturierung des Immobilienvermögens
- Finanzplanung von Immobilienprojekten
- Finanzierungsberatung für Immobilienvorhaben
Laufende Immobilien steuerberatung
Auch nach dem Kauf bleibt eine Immobilie steuerlich in Bewegung. Wir übernehmen die laufende Betreuung von Immobilienvermögen, Immobiliengesellschaften und Immobilienprojekten.
- Steuerliche Immobilienbuchhaltung
- Jahresabschlusserstellung
- Abschreibungsberatung
Was unsere Beratung auszeichnet
Feste Ansprechpartner
Feste Ansprechpartner bündeln Ihre Immobilienfragen und sorgen für klare Zuständigkeiten.
Spezialisierung auf Immobilien
Oliver Bennemann hat den Fachberatertitel für Vermögens- und Finanzplanung DStV e. V. und verbindet steuerliche mit finanziellen Immobilienfragen.
Beratung, die zu Ihrer Situation, Ihrem Vorhaben bzw. zu Ihnen passt
Ob einzelne Frage oder laufende Betreuung: Als Teil von ETL ADREAL erhalten Sie den Beratungsumfang, den Ihr Immobilienvorhaben erfordert.
Oliver Bennemann
Steuerberater, Geschäftsführer
Persönliche Beratung mit fachlichem Fokus
Als Fachberater für Vermögens- und Finanzplanung DStV e. V. ist Oliver Bennemann Ihr persönlicher Ansprechpartner für steuerliche, finanzielle und strukturelle Fragen rund um Immobilien. Er ordnet einzelne Anliegen und geplante Investitionen ein, betrachtet die steuerlichen Folgen von Kauf, Finanzierung, Betreuung, Verkauf oder Übertragung im Zusammenhang und zeigt Ihnen die nächsten passenden Schritte auf.
Für die Umsetzung arbeitet er als geschäftsführender Partner eng mit unserem 16-köpfigen Team am Standort Herzberg/Elster und im Verbund mit den Standorten Bad Liebenwerda und Finsterwalde zusammen. So bleibt die Beratung zu Immobilien persönlich, auch wenn aus einer einzelnen Frage ein längerfristiges Vorhaben wird.
Erstgespräch vereinbarenVon der ersten Frage zum passenden nächsten Schritt
Schritt
01
Schreiben Sie uns
Schildern Sie uns kurz, worum es bei Ihrer Immobilie oder Ihrem Vorhaben geht. Ein paar Zeilen genügen für den ersten Kontakt.
Schritt
02
Wir sprechen über Ihr Vorhaben
Im persönlichen Gespräch schauen wir gemeinsam auf Ihre Fragen und die Informationen, die für eine gute Einordnung wichtig sind.
Schritt
03
Sie wissen, wie es weitergeht
Danach klären wir, welche nächsten Schritte zu Ihnen passen, von einer einzelnen Beratung bis zur laufenden Betreuung.
Ihre Immobilienfrage persönlich besprechen
Sie haben eine Frage zu Ihrer Immobilie?
Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen und besprechen Sie den nächsten Schritt persönlich.
Antworten auf Fragen rund um Immobiliensteuerberatung
Die Beratung richtet sich an private Immobilieneigentümer und Vermögensinhaber ebenso wie an Unternehmen, Immobiliengesellschaften, Immobilien-GmbHs, Bestandshalter und Projektentwickler. Entscheidend ist der Immobilienbezug Ihres Anliegens.
Sie können sich mit einer konkreten Frage zu Kaufpreisaufteilung, Abschreibung, Kosten, Fristen, Steuern oder einer Immobilienübertragung an die Kanzlei wenden. Im persönlichen Gespräch wird geklärt, welcher Beratungsumfang zu Ihrem Anliegen passt.
Die Kanzlei übernimmt neben der punktuellen Beratung auch die laufende steuerliche Betreuung von Immobilienprojekten und Immobiliengesellschaften. Dazu können unter anderem Buchhaltung, Jahresabschluss, Deklaration und die laufende steuerliche Einordnung gehören.
Die Beratung ist für unterschiedliche Immobilienarten und Projektgrößen offen. Im persönlichen Austausch wird geprüft, welche Unterstützung für den konkreten Sachverhalt sinnvoll ist.
Bei umfangreicheren Sachverhalten kann die Kanzlei auf das ETL-Netzwerk zurückgreifen. Mit ETL ADREAL entsteht dort zudem ein spezialisiertes Netzwerk für Immobilienfragen, das den Austausch von Branchenwissen und den Zugang zu weiteren Fach- und Netzwerkpartnern unterstützt. Ob und in welchem Umfang ergänzende Rechtsberatung erforderlich ist, wird im persönlichen Austausch geklärt.